ファーストフィオーレ京都円町

  • 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町

  • 山陰本線 / 円町駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,180万円
92.6万円/㎡
相場
2,003万円
85.0万円/㎡
1,485
1,830
2,175
2,520
AI査定結果
推定相場価格
2,003万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,175万円
77.7万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファーストフィオーレ京都円町
2,180万円（92.6万円/㎡）/ 2階 / 23.55㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は92.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,180万円92.6万円2階 23.55㎡ 1K-
2025/12/022,180万円92.1万円2階 23.66㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ファーストフィオーレ京都円町
京都市中京区西ノ京伯楽町
円町駅7分 2,180万円92.6万円23.55㎡1K2階 / 5階建 -2022年43戸RC
2025/11/08アクアプレイス京都三条朱雀
京都市中京区壬生上大竹町
西大路御池駅7分 2,200万円84.5万円26.04㎡1DK4階 / 7階建 西2019年60戸RC
2025/08/30ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都市中京区壬生西土居ノ内町
西院駅2分 2,180万円90.8万円24㎡1K1階 / 5階建 -2018年65戸RC
2025/10/13アスヴェル京都壬生EAST
京都市中京区壬生下溝町
西院駅9分 1,840万円77.4万円23.78㎡1K4階 / 5階建 東2019年46戸RC
2025/06/07ベラジオ雅び四条通II
京都市中京区壬生花井町
大宮駅6分 1,980万円77.0万円25.73㎡1K5階 / 9階建 北2022年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.2%下落、京都市中京区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は京都市中京区の平均と比較して9.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
72.6万円/㎡
前年比-5.2%
京都市中京区
84.5万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ京都円町
所在地京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
交通山陰本線円町駅徒歩7分
築年月2022年
階数5階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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